Primero os vamos a explicar qué significa segregar una finca urbana. La segregación de una finca urbana es un procedimiento legal que implica dividir una propiedad en parcelas más pequeñas. En esta caso se requiere segregar una finca urbana por herencia. Y esto puede ser necesario cuando, por ejemplo, varios herederos desean poseer porciones individuales de la propiedad heredada. El proceso de segregación de una finca urbana en Málaga involucra varios pasos y requisitos legales.
El proceso de segregación puede ser complejo y está sujeto a regulaciones locales y urbanísticas. En estudio 3a somos especialistas en segregar fincas urbanas por herencia.
Pasos necesarios para segregar finca urbana por Herencia
- Obtener la escritura de herencia: El primer paso es obtener la escritura de herencia que establece quiénes son los herederos y cuáles son sus derechos sobre la propiedad. Esto se hace después de la aceptación de la herencia y la distribución de los bienes entre los herederos.
- Identificar la finca: Debes identificar la finca urbana que deseas segregar y asegurarte de que cumple con los requisitos legales para la segregación, como tener el tamaño adecuado y estar ubicada en una zona donde la segregación sea posible.
- Obtener un proyecto de segregación: Para llevar a cabo la segregación, necesitas contratar a un arquitecto o técnico competente que prepare un proyecto de segregación. Este proyecto debe cumplir con las regulaciones urbanísticas y de planificación vigentes en Málaga.
- Obtener la licencia de segregación: Una vez que tengas el proyecto de segregación, debes presentarlo ante el Ayuntamiento de Málaga para obtener la correspondiente licencia de segregación. Es importante cumplir con todos los requisitos legales y urbanísticos.
- Modificar la escritura de la finca: Después de obtener la licencia de segregación, deberás modificar la escritura de la finca para reflejar los cambios resultantes de la segregación. Esto se hace a través de un notario.
- Inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad: Finalmente, la segregación debe inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente para que los cambios sean legalmente reconocidos.
Busca asesoramiento de un abogado especializado en propiedad y urbanismo . En estudio 3a estamos para guiarte a través de todo el proceso y asegurarte de que se cumplen todos los requisitos legales. Contacta con nosotros
